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第六百四十六章 互联网地产

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京唐盛世旗下拥有租房网、买房网、京唐盛世物业等等互联网平台。这些平台,基本上,可以让用户租房、买房和缴纳物业费,足不出户即可完成。

比如,租房网利用房产资源数量多,遍布全国所有城市的优势,水到渠成的切入旅游业务。实际上,任何一家连锁酒店,顶多在上百个城市拥有分店就很不简单了,但是,租房网在全国各地都拥有自有房源,以及合作的房东提供的房源,以至于,租房网可供出租的房产面积达惊世骇俗的1.75亿平米,其中绝大多数都是第三方房东提供的房源,但京唐盛世自营的出租房源也有1000多万平米。拥有租房网账户,可以在在全国3000多座城市,每到一地,都可以迅速的入住短租房,租房可以按日支付。说走就走的旅行,拥有租房网账户,完全可以实现,游遍全国各地,走到那里,都可以在当地高效率的租到房。

而目前,京唐盛世也逐渐以用户活跃度最高的租房网为核心,大搞互联网租房业务。

这个租房网虽然当初王启年给与了一点建议,但是,京唐盛世更多是岳父李昆仑在决策,即使王启年拥有的股权超过岳父,但平时也不大管京唐盛世。

不过,岳父大人也确实是超过了绝大多数职业经理人,虽然,他不是搞IT的,但是,但是在互联网商业模式方面,推陈出新的能力,不亚于现在的年轻的创业者。再加上,资本优势、资源优势非现在的创业者可以比拟,所以,京唐盛世往往可以做出一些石破天惊的战略!

事实上,今年双十一,岳父李昆仑,也做出了一件令王启年吃惊的决策:“从2013年11月11日开始,租房网用户缴纳房租总额进行累计,将来,如果在我们京唐盛世旗下买房,房租钱抵扣买房钱。500万以上的房产项目,过去在租房网上消费的金额,百分之百抵扣成买房款。单价100万以上房产,租房网消费金额可以抵扣80%。100万以下的房产,租房网消费金额可以抵扣50%。比如,一个用户在我们租房网消费了20万元房租钱,等到他准备跟我们买房了。他购买500万的别墅,仅仅需要支付480万元即可。假设,他准备购买一套100万的房子,可以立减16万。100万以下的房子,则可以抵扣10万元。这个折扣,是可以跟其他折扣活动累加。比如,我们今后搞促销,买房九五折,100万让利五万,租房网上的房租抵扣也有效,那么,就可能的抵扣21万。百万房产,79万就能买到,买到肯定就是赚了。”

这一则消息出炉,整个国内媒体震动!

全国所有的地产商和中介,纷纷恼怒,认为京唐盛世不按常理出牌,扰乱地产市场。

李昆仑表示说道:“全国同行都反对我,说明我做对了,消费者是支持我的!比如,京唐盛世现在的销售都爆棚了,同行都在忧心忡忡怎么去库存,我们……抱歉,自己的库存卖的太快了,以至于,为了满足消费者和照顾同行,我们也会出手买一些同行的库存地产,然后,我们迅速把它装修、出租,盘活资产。一部分购买同行滞销的地产项目,到了我们手中,转手就脱销了。为什么?因为,我们卖的便宜,卖不掉也不及,反正,我们手头房子也不是闲置,而是计划布局在全国各地,让我们的用户,走遍全国各地,都能在租房网上租到房。将来,我们租房网的用户,消费了很多房租钱,买房肯定也会优先考虑我们,因为……我们便宜!我们打折,别的地产商和中介不可能给与的折扣,我们能给!”

“房子过剩了,中国人均居住面积已经远远超过发达国家水平。是时候考虑转型了,大量过剩的住房,转型成为旅游租房项目,消费者走遍全国各地都能迅速租到跟居家一样的公寓,这对于化解地产过剩,进行行业转型,我认为是一个很好的思路。而且,我们就这么做了,所以,京唐盛世基本上不怕库存,不担心卖不掉房子。”

这种霸气的嘴炮,充满了互联网行业的特征。

王启年也不得不在电话中表示说道:“岳父大人威武!”

实际上,即使租房网上消费的房租钱,买房的时候可以抵扣房款,也不过是给购房者一定程度的优惠。即使这样,房产的毛利润可以达到30%以上,再如何让利,都是能赚钱的。

再说了,租房网的用户即使一年支付1万块钱的房租,要累计消费20万房租,也是需要十多年二十年时间。

总体上,这个让利幅度虽然大,但绝对不亏本。而且,把大量的租房用户,都变成了潜在买房用户,未来京唐盛世的销售,会节省很多成本。(未完待续。)

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