从酒店里出来，在回租房的路上，沈北接到了爸爸沈山的电话。沈山告诉他，老家那边的建筑工人已经帮他找好了，一共是八个人，然后问沈北什么时候让这些人来邕州。

沈北想了想，把时间定在三天后，因为从老家那里来的人都是他的长辈，肯定找个地方租下来给他们住才行，现在他们的住宿还没有搞定，总不能让他们住在宾馆，这样的花费也太大了。

挂掉电话，沈北发现自己在不知不觉间已经拥有三家公司了，这三家公司分别是星辰公司、星辰网络，加上前几天开始办理注册的广厦建筑公司。

虽然广厦建筑公司现在才刚刚起步，甚至可以说是皮包公司，但沈北相信十几二十年后，广厦一定会成为国内地产的巨无霸。

现在广厦可以说是踏着时代的脉搏成立的，1998年对中国房地产业来说是关键之年，分水岭就是上半年和下半年，很多开发商在1998年上半年都熬不下去了，把土地纷纷卖掉退出市场。

但是到了1998年下半年，在6月份左右，政策面开始发生变化，出台了一系列的刺激房地产发展的政策，主要一个是取消福利分房，也就是意味着所人们要取得住房，都要到市场上去买房，通过市场来解决住房问题，这种政策使得有效需求在短期内爆发，并大幅快速上升。

这政策的第一效应就是“赶末班车”——凡是有钱的单位纷纷购买现房，把当时市场上所有当时卖不掉的现房一扫而空。

这时的房改政策提供了巨大的有效需求，而金融政策和税收政策又创造出巨大的有效需求。不断地降低利率，还有按揭门槛降低，当时首付只要30％、20％，有的银行甚至提出零首付。

还有价格政策，在这之前商品房的价格受到物价局的管制，不能随便涨价，是限价的。但是在这时候取消了这些管制，为后来开发商涨价提供可能，这以后开发商自己喜欢怎么定就怎么定，开始乱涨价。

这次房改的后果没有人比沈北更清楚了，前世他自己就是这次房改的千千万万受害者之一。

这次造就了十几二十年后居高不降的房价，让房价成为人民心里说不出的痛，大多数人三代人节衣缩食就为了买一套房子，只靠自己的能力买得起房子的年轻人没有几个，就算买了房子也要背上几十年的房贷，不敢消费不敢去旅游，甚至连病都生不起。

回到租房，沈北还一直在想房地产的事，虽然知道房地产成为支柱性产业会造成什么样的后果，但是发现他自己也改变不了什么，发展房地产让房地产成为国民支柱产业是上层建筑决定的，这是历史发展的大势，他能做到也就是顺应潮流，多为自己和公司的员工们谋福利！

第二天开完早会后，沈北把几个部门经理和周东盛留下来开个碰头会，让各部门经理汇报一下近段时间部门的发展情况，顺便明确接下来的发展战略。