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第四百一十二章 不做房地产

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方蛰笑道:“没有的事情,我就是在商言商,送上门的肥肉,我不吃怎么对的起自己?”

挂了电话之后,方蛰也是苦笑连连,这个云涌真是啊,他完全是站在自己的角度看问题。根本就没拿方蛰当外人啊,想着方蛰忍不住叹息一声,调转车头又回去了。

下午刚开始上班的云涌,屁股还没坐稳呢,秘书就进来汇报:“方蛰回来了。”

云涌先是一怔,随即又是一笑,点点头:“让他给我滚进来。”

声音很大,一点都不介意门口的方蛰听到,就算听到方蛰也不生气,进门后换了一副恭顺的嘴脸,陪着笑道:“领导好!”云涌一挥手:“没别人的时候,叫云叔叔。”

站在一边的秘书差点摔倒,我不是人啊?赶紧的泡咖啡,然后出去,顺手带上门。

重新落座的方蛰一点都没迟疑,毫无保留的开口把问题都说出来。

“抛开职工干部的安置不说,我把地拿下来盖商业区,要跟市里的规划挂钩吧?那么问题来了,市政设施算谁的?拆迁安置算谁的?别的商人,最多把地买下,然后慢慢的开发。或者捂在手里,等着地价升值的时候抛出。我呢?我能这么干么?我要这么干就不是给您帮忙,是在害您。问题是,我来做这个事情,少说要二十五到三十个亿的资金。”

说到这里,方蛰停下喝了一口咖啡,顺了顺气之后才继续道:“这么大一笔资金,压在这个项目上,就算不是一次投入的,我就想问一句,什么时候能收回本钱?三年,五年,还是十年八年?这么说程序,但凡有一个地方卡主了,开发这个商业区遥遥无期。”

云涌听到这里也明白了,之前确实有点强人所难了,脸上露出笑容道:“那按照你的想法,这事情怎么做才合适呢?由谁来主导呢?”

方蛰正色道:“主导必须是市政1府,也只能是市政1府。其他任何人来都镇不住场面,那么多管理部门,盖章都能让人欲死欲仙。”

这是实话,但是实话从来都是很难听的,云涌倒是很清楚现状。对于方蛰的话,云涌脑子里渐渐的有了个清晰的脉络。这未尝不是一个今后解决问题的思路的。

“资本是逐利的,现在国家缺钱,如何解决国企存在的问题,中央有明确的方针。你的办法不错,不过只能针对个例吧?那么多企业,不可能每一家都按照这个办法来。”

云涌还是很清醒的,一眼就看到了这个问题的关键。方蛰沉默了片刻才道:“电子五厂最大的问题,还是没有价值吧?一些有价值的企业,国外的知名企业肯定会来谈,比如华夏牙膏厂,还有蜂花牌等日化企业。这些企业的价值,在于手中的市场,国外知名企业进来,做法往往比较直接,就是谈的时候一个口径,做的时候是让国内的品牌消失。地方政府的官员,往往在这个时候,考虑的是政绩,或者是别的什么。”

云涌听到这里明白了,方蛰的意思是,你不是负责电子五厂么?那就只管这个好了。别的企业,云涌真要去插手了,人家还怀疑你抢班夺权呢。

“话不能这么说,我是国家干部,我做的事情必须要从发展的眼光看问题。类似的案例,我做出成绩来了,别人照抄怎么办?现在松江的经济还没达到一定的体量,需要改革的国企都来搞商业区,谁愿意把冤枉钱砸进来?再者,就算这块地,你打算怎么参与进来?”

这番话说的方蛰肃然起敬,华夏执政党很多干部就是这样,他们是想做事情的,也敢做事情,还希望把事情做好。固然有一些官员喜欢拍脑门做决定,但多数还是站在中央发展经济的立场出发,考虑的比较长远。如果不是这样,华夏经济也不会取得长足的进步。

“政府出规划,然后周边土地的价格自然就起来了。我这个人对房地产没兴趣,非要我参与进来的话,那就在X大附近卖我一块地,我开发住宅。不过我的公司好像没有开发房地产的资质。所以啊,政府还是想法子招商为上策。”

“说来说去,还是只出主意不接盘,是这个意思吧?”云涌有点恼火的反问一句。

方蛰叹息一声道:“我这小肩膀真扛不住啊,不是不想给您帮忙。”

云涌沉默良久,手指在桌子上轻轻的敲打,好半天才开口道:“我知道了,这个事情我会在会上提一下。作为一个试点吧,这事情不算晚,会上要是通过了,你得来给我好好说说。”

方蛰心说,也就是你生了个好闺女,不然我能搭理你才怪呢。这年月做地产,赚钱太慢。

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