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第二卷 第一百二十八节 寸利必争,锱铢必较

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“林市长,话不能那么说吧?”沙正阳此时也化身奸商一族了,寸土必争,寸利必得,“东方红大厦占地多少我没估算过,要建那么大一个地标性建筑物,总不能孤零零的一个单体楼吧,总得有一些裙楼附楼,还有附属设施吧?我估计没百十亩土地下不来吧?这还要花钱?”

“正阳,你这话可说得轻巧,东方红大厦建成之后属于谁的?人家外资酒店租用大厦的租金归谁?还不是你们东方红集团?市里边在地价上给个折扣就不错了,而且银行那边实力也会帮忙协调,……”林春鸣当然也不会被沙正阳这点儿话给怼住。

“林市长,我想问一问,这投资东方红大厦是市里要求,资金需求这么大,没一个亿我估计拿不下来,那这银行贷款是市里协调的,要不要付利息?我这还没算我们投入的一个多亿的存款利息呢,如果投入到其他领域其收益早就会来了,可这修一座大楼,啥时候能见到收益?”

沙正阳的振振有词让林春鸣也是直翻白眼,这家伙简直是把啥都算精了,锱铢必较。

“正阳,不必说了,土地划拨是不可能的,可以在市场价格基础上有一些折扣,只能如此!”

林春鸣不可能答应这样的条件,一百亩土地,六万多个平方,哪怕按照五百元一平米的价格,那也是几百万,不可能因为一句话就抹去了,现在市财政也并不丰裕。

“林市长,您这市长当得也太吝啬了,我说银行贷款利息时,您就半句不说,说土地划拨了,您就断然拒绝,这让我们干企业的怎么想啊?再说了,据我说知巨人集团在珠海建大楼,人家珠海地方政府都是半买半送,您这里呢?”沙正阳满脸苦笑,“那在我们经纬编厂附近选址,让其和我们连为一体总可以吧?”

“这应该没问题。”林春鸣知道经纬编厂那一片,其中有一处备选地本身就紧邻经纬编厂,“土地问题上,划拨肯定不行,也可以打个折嘛,正阳你要理解市里的难处啊。”

“还有,我们希望市里能把经纬编厂这片土地的性质免费变更为商业用地。”沙正阳看着林春鸣道::“这是我们的最低要求了,银行贷款我们也不需要市里去协调。”

林春鸣思考了一下,最后才道:“正阳,这事儿我无法表态,我会向黄书记和吴市长汇报,黄书记那里我估计问题不大,但吴市长那里,如果你想要获得更好的条件,那么在现有的楼层上,是否可以再加高一些?”

沙正阳头皮一阵发麻,这领导的政绩心态还真是执着啊,看来对自己的三十八层不太满意,仍然念念不忘啊。

“那吴市长觉得应该多高才合适?”沙正阳也是无奈。

“吴市长感觉五十层比较符合咱们汉都第一高楼的定位,而且两三年内也不虞被成都、重庆、武汉、西安这些地方的建筑物超过。”

林春鸣是对吴国胜的心思比较了解的,除了外资酒店的确对大型建筑有一些需求外,吴国胜一直认为汉都市的城市建设比较落后,甚至没有两座像样的地标性建筑物,所以一直琢磨着想要在这方面有所突破。

如果东方红大楼能在这上边有所突破,合了他的心意,在土地变性甚至土地价格上,都要好商量得多,可之前沙正阳只同意三十八层大楼,这让吴国胜很失望,但这种情况下吴国胜也不好逼迫人家企业突破底线,毕竟企业也有自己的考量。

“林市长,不瞒你说,五十层的投资太大了,我之前所说五十层需要六个亿可能略微夸大了一点,但是五个亿是肯定的,而对于东方红集团来说,这么大的投入,风险太不可预测。”

沙正阳思考了一下,最终还是回绝了。

虽然他有信心在明年可以实现销售收入过二点五亿,94年力争破四亿,但这毕竟只是一种预测,市场瞬息万变,谁也不敢说自己有绝对把握,他不能去冒这种风险。

为节省一些小成本而冒不可预测的巨大风险,智者不为。

对于沙正阳的冷静,林春鸣反而很高兴,这说明这个年轻人的头脑很清醒理性,不像有的人一下子热血上涌就不顾一切,或者为了一点眼前利益就不顾一切。

“正阳,我尽量吧,吴市长那边你也可以多去汇报一下,这个事情他很关心,他这个人总体来说还是比较好说话,也能理解下边的难处。”

林春鸣也不好多说其他,他能做的也只能做到这一步,各人有各人的立场,他对沙正阳再欣赏,也不能失去原则不讲规矩。

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