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145.突降的均价。(7/10求月

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李挺的话打开了众人的话匣子,纷纷赞同着,看来他说的并不是偶然的情况。

陈晋脑子里灵光一闪,忙对李挺道:“把房源库的报表导出来,看看现在碧海轩的均价。”

很快,打印机就开始工作起来,几秒之后,碧海轩小区的报表就到了陈晋和张烨的手里。

“30041?这么低了?”张烨难以置信道:“碧海轩的房东是都不了解行情么?”

陈晋也对这个结果万分惊奇!

他前两天在登记房源的时候,给房东的统一报价就是3万1千左右。这个价格比清和苑稍低些,是之前陈晋为了方便成交而耍的小心思,故意报低的。

但按照道理来说,再懒的房东,上网查询一下总是会的吧?而且根据他的记忆,当时登记进来的房源价格,未必就比清和苑低多少。

可为什么才过去一上午的时间,均价就掉到了3万左右?

而且现在才没过多少时间,还有大量的房源没有整理过呢。如果再过个一两天的,这种情况依然持续的话,那么当同事们把碧海轩的房源全都整理一遍之后,均价会掉到多少?

难道真的会像今天他成交的三套房子一样,直接跌到2万6千多的均价吗?那也太可怕了吧!

“都先别回访房源了!”张烨毕竟还是有经验,当机立断道:“所有人,马上把自己网络端口上的房源,全都换成碧海轩的房源。照片什么的,现在直接去拍几套回来。”

“陈晋,物业那边能搞定吧?”张烨问道。

陈晋点点头,他已经决定不吃独食了,所以朱壮那边其实昨天就打过招呼了。现在只要是佩戴着万策公司领带的经纪人,在凭借身份证登记之后都可以直接进入小区内。

“那就行!大家都听好了,接下来什么都不管了,全力主推碧海轩!”张烨在门店里对大家命令道。

陈晋在边上听着,也觉得张烨的决定十分正确。碧海轩的房东们为什么会出现这种全体抛售的态势,作为房产经纪人来说根本就懒得关心。

他们只在意一点,就是哪里价格低,哪里容易成交,他们的注意力就往哪里放!

这就是现如今社会上对房地产经纪人的误解所在。

几乎所有人都认为,中介公司是帮助推高房价的黑手之一。可实际上呢?

其实中介公司只在乎有没有成交,却不在乎成交价是多少。因为只有成交,中介公司才能够赚得到佣金,剩下的,管你价格再高,不成交都是白搭。

相反的,为了利于成交,所有的经纪人都在十分积极的打压着房东的价格。所以在绝大多数时候,中介公司是站在客户这一方的。

至于几年前盛传的“中介联合房东哄抬房价赚取差价”这种流言,当时因为房地产发展太过迅猛而导致管理不严,所以确实存在过。

可到了现如今,房地产交易的流程已经越来越规范化,这种情况也早已经彻底不存在了!

给大家明确了接下来的工作重点之后,张烨对陈晋使了个眼色,示意他一起出去。

陈晋跟了上去,到门外后掏出烟来递给张烨一根,帮他点上,自己也点上一根,才问道:“老大,什么事?”

张烨深吸了一口,抿嘴道:“关于碧海轩的位置,你现在是怎么想的?”

“碧海轩的位置?”陈晋纳闷。

张烨白了他一眼:“就是碧海轩门店店长的位置。”

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